Mis à jour le 10 août 2026
Le document est généré à partir de la simulation, pas d'un modèle générique : chaque chiffre provient du calcul 3CL effectué sur le logement saisi.
| Section | Contenu |
|---|---|
| 1. Analyse du DPE initial | Surface habitable, répartition des sources de déperdition thermique (murs, toiture, plancher, menuiseries, ventilation) |
| 2. Actions retenues | Chaque geste sélectionné et son impact énergétique détaillé, poste par poste |
| 3. DPE projeté | Étiquette énergie et GES après réalisation des travaux, comparée à la situation initiale |
| 4. Éléments impactés | Estimation matériaux et main d'œuvre, sur la base des prix de marché nationaux |
| 5. Analyse économique | Rentabilité par action, valeur actualisée sur 20 ans, aides mobilisables |
| 6. Mises en garde légales | Limites du calcul et rappel explicite du caractère non opposable du document |
| 7. Vérification et traçabilité | Identifiant unique du document et QR code renvoyant à la simulation archivée |
Le nombre de pages varie selon le nombre de travaux simulés : un dossier à une seule action fait 8 pages, un dossier à scénario complet en fait davantage.
La plupart des simulateurs produisent un PDF statique, indistinguable d'un document retouché après export. Le dossier OpenDPE porte en dernière page un identifiant unique et un QR code qui pointent vers la simulation enregistrée. Un client, un banquier ou un artisan qui reçoit le document peut donc confirmer qu'il correspond à un calcul réellement effectué, à une date donnée, sur les caractéristiques annoncées. C'est ce qui distingue un support de discussion crédible d'un simple export d'écran.
| Profil | Usage |
|---|---|
| Agent immobilier | Montrer à un acquéreur le potentiel d'un bien classé F ou G, chiffres à l'appui, plutôt qu'un simple « il y a des travaux à prévoir » |
| Artisan RGE | Appuyer un devis sur un gain d'étiquette calculé, et non sur une promesse commerciale |
| Courtier ou conseiller financier | Documenter un dossier d'éco-PTZ ou de financement travaux |
| Propriétaire ou bailleur | Comparer des scénarios avant de solliciter des devis, et arbitrer sur le budget |
Il ne remplace ni un DPE réglementaire, ni un audit énergétique réglementaire. Un DPE opposable — celui qu'exige une vente ou une mise en location — ne peut être produit que par un diagnostiqueur certifié COFRAC, après visite du logement. Le dossier OpenDPE intervient avant : il sert à décider quels travaux engager et à quel budget, en s'appuyant sur la même méthode de calcul officielle. Les estimations de coûts sont des ordres de grandeur nationaux, à confronter à des devis réels.
La recherche du DPE dans la base ADEME et la simulation 3CL sont gratuites et sans création de compte. Seul l'export du dossier est payant : 30 € pour un dossier (offre Starter), 125 € pour 5 crédits (25 €/dossier), 240 € pour 10 dossiers (24 €/dossier). Détail sur la page tarifs.
La simulation et la recherche ADEME sont gratuites. L'export du dossier complet est payant, à partir de 30 €.
Non. C'est une simulation indicative explicitement non opposable. Seul un diagnostiqueur certifié COFRAC produit un DPE à valeur légale.
Oui, via l'identifiant unique et le QR code de la dernière page, qui renvoient à la simulation archivée.
Sur la méthode 3CL-DPE 2021, définie par l'arrêté du 31 mars 2021 et maintenue par le Cerema — la même que celle des DPE officiels. Voir la méthode 3CL expliquée.